Björn-Christoph Florax

Rechtsanwalt

zugleich Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Björn-Christoph Florax

  • geboren 1971
  • Studium der Rechtswissenschaft
    an der Universität Münster
  • Abschluss mit dem 1. Staatsexamen 1998
  • Abschluss mit dem 2. Staatsexamen 2000
  • Zulassung als Rechtsanwalt 2000
  • Zulassung als Fachanwalt für
    Miet- und Eigentumsrecht 2006

 

Tätigkeitsschwerpunkte:
- Miet- und Pachtrecht
- Wohnungseigentumsrecht
- Nachbarrecht
- Kaufvertragsrecht
- Werkvertragsrecht
- Forderungseinzug

 

Mitgliedschaften

Mitglied im Vorstand des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. Gütersloh
Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein

Im Miet- und Wohnungseigentumsrechts berät und vertritt Rechtsanwalt Florax Sie als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht unter anderem in folgenden Themenbereichen:

 

Im Mietrecht:

  • Mietvertrag
    Gewerberaummietvertrag und Wohnraummietvertrag
  • Mietminderung, Selbstvornahme, Zurückbehaltungsrecht bei Mietmängeln
  • Mieterhöhung, Modernisierungsmieterhöhung
  • Mietdauer:
    Kündigungsfrist, Befristung, Kündigungsverzicht, Verlängerungsklausel
  • Mietmängel:
    Schimmelbefall, Wasserschaden, Ruhestörung, Mitmieter, Heizungsausfall, Mängelanzeige, Mängelbeseitigung, Mangelfolgeschaden
  • Mietkaution:
    Mietbürgschaft, Kautionssparbuch, Barkaution
  • Schönheitsreparaturen:
    Wirksamkeit von Renovierungsklauseln, Ausführungsart, Renovierungsfristen, Abgeltungsklauseln
  • Kündigung:
    Schriftform, Vermieterkündigung, Mieterkündigung, außerordentliche fristlose Kündigung, Eigenbedarfskündigung, Wohnraumkündigung, Kündigung wegen Zahlungsverzug, Sonderkündigungsrecht etc.
  • Räumung, Räumungsklage, Vollstreckungsschutz, Sozialklausel, Abnahmeprotokoll
  • Mietdauer:
    Kündigungsfristen, Befristungen, Kündigungsverzicht
  • Modernisierung:
    Wärmedämmung, Luxusmodernisierung etc.
  • Betriebskosten:
    Betriebskostenabrechnung, Umlage, Verteilerschlüssel, Einwendungsausschluss, Einwendungsfrist, Abrechnungsfrist, Abrechnungszeitraum, Nachforderungen
  • Haustierhaltung
  • Aufnahme Dritter (Lebensgefährte, Partner, Ehegatte) in die Mietwohnung, Untermiete
  • Betretungsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht:

  • Wohnungseigentümer:
    Rechtsstellung, Verhältnis zueinander und zum Verwalter
    - Rechte und Pflichten, Haftung, Insolvenz
  • Verwalter und Verwaltung:
    Bestellung, Abberufung, Verwaltervertrag, Pflichten,
    Rechte, ordnungsgemäße Verwaltung
  • Beschlussfassung:
    Tagesordnung, Einberufung, Abstimmung
  • gerichtliche Anfechtung von Beschlüssen
  • Störung des Gemeinschaftseigentums
  • Modernisierung
  • Sondereigentum, Alleineigentum, Gemeinschaftseigentum
  • Eigentümerversammlung, Abstimmung, Einberufung
  • Wohngeld und Hausgeld, Sonderumlage
  • Jahresabrechnung
  • Wirtschaftsplan Hausgeldabrechnung
  • Instandsetzungsrücklage und Instandhaltungsrücklage
  • Einziehung rückständiger Wohngelder