BJÖRN-CHRISTOPH FLORAX

• geboren 1971
• Studium der Rechtswissenschaft
• an der Universität Münster
• Abschluss mit dem 1. Staatsexamen 1998
• Abschluss mit dem 2. Staatsexamen 2000
• Zulassung als Rechtsanwalt 2000
• Zulassung als Fachanwalt für
• Miet- und Eigentumsrecht 2006
   

Tätigkeitsschwerpunkte:
- Miet- und Pachtrecht
- Wohnungseigentumsrecht
- Nachbarrecht
- Kaufvertragsrecht
- Werkvertragsrecht
- Forderungseinzug

Mitgliedschaften

Mitglied im Vorstand des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. Gütersloh
Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein

Im Miet- und Wohnungseigentumsrechts berät und vertritt Rechtsanwalt Florax Sie als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht unter anderem in folgenden Themenbereichen:

IM MIETRECHT:

• Mietvertrag
  Gewerberaummietvertrag und Wohnraummietvertrag
• Mietminderung, Selbstvornahme, Zurückbehaltungsrecht bei Mietmängeln
• Mieterhöhung, Modernisierungsmieterhöhung
• Mietdauer:
  Kündigungsfrist, Befristung, Kündigungsverzicht, Verlängerungsklausel
• Mietmängel:
  Schimmelbefall, Wasserschaden, Ruhestörung, Mitmieter, Heizungsausfall, Mängelanzeige, Mängelbeseitigung, Mangelfolgeschaden
• Mietkaution:
  Mietbürgschaft, Kautionssparbuch, Barkaution
• Schönheitsreparaturen:
  Wirksamkeit von Renovierungsklauseln, Ausführungsart, Renovierungsfristen, Abgeltungsklauseln
• Kündigung:
  Schriftform, Vermieterkündigung, Mieterkündigung, außerordentliche fristlose Kündigung, Eigenbedarfskündigung, Wohnraumkündigung, Kündigung wegen Zahlungsverzug, Sonderkündigungsrecht etc.
• Räumung, Räumungsklage, Vollstreckungsschutz, Sozialklausel, Abnahmeprotokoll
• Mietdauer:
  Kündigungsfristen, Befristungen, Kündigungsverzicht
• Modernisierung:
  Wärmedämmung, Luxusmodernisierung etc.
• Betriebskosten:
  Betriebskostenabrechnung, Umlage, Verteilerschlüssel, Einwendungsausschluss, Einwendungsfrist, Abrechnungsfrist, Abrechnungszeitraum, Nachforderungen
• Haustierhaltung
• Aufnahme Dritter (Lebensgefährte, Partner, Ehegatte) in die Mietwohnung, Untermiete
• Betretungsrecht

IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT:

• Wohnungseigentümer:
  Rechtsstellung, Verhältnis zueinander und zum Verwalter
  - Rechte und Pflichten, Haftung, Insolvenz
• Verwalter und Verwaltung:
  Bestellung, Abberufung, Verwaltervertrag, Pflichten,
  Rechte, ordnungsgemäße Verwaltung
• Beschlussfassung:
  Tagesordnung, Einberufung, Abstimmung
• gerichtliche Anfechtung von Beschlüssen
• Störung des Gemeinschaftseigentums
• Modernisierung
• Sondereigentum, Alleineigentum, Gemeinschaftseigentum
• Eigentümerversammlung, Abstimmung, Einberufung
• Wohngeld und Hausgeld, Sonderumlage
• Jahresabrechnung
• Wirtschaftsplan Hausgeldabrechnung
• Instandsetzungsrücklage und Instandhaltungsrücklage
• Einziehung rückständiger Wohngelder